提高物业费合法吗？

在物业管理中，提高物业费是否合法是众多业主和物业从业人员都极为关注的问题，这一问题不能简单地给出肯定或否定的答案，需要结合具体情况，依据相关法律法规来进行判断。

从合法的角度来看，存在一些合理提高物业费的情形，如果物业服务企业按照法定程序，在与业主充分沟通并获得多数业主同意后提高物业费，这是合法的，在物业服务合同到期后，若物价上涨、人力成本增加等客观因素导致物业服务成本大幅上升，物业企业可以组织召开业主大会，向业主说明成本增加的具体情况以及提高物业费的必要性，当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，就可以调整物业费标准，这种情况下的提价是合法合规的。

随着城市最低工资标准的提高，物业企业招聘保安、保洁等工作人员的成本相应增加，而水电费等也可能随市场行情上涨，为了维持原有的服务质量甚至进一步提升服务水平，物业企业有合理的需求提高物业费，只要遵循相关程序，与业主达成共识，提价就是合理合法的举措。

也存在不合法的提价情况，如果物业企业未经业主大会同意，擅自提高物业费标准，这显然是不合法的，物业服务合同是物业企业与业主之间的法律约定，双方都应按照合同履行各自的权利和义务，物业企业不能单方面随意变更合同条款，包括提高物业费，业主有权拒绝支付擅自提高部分的费用，并可以通过合法途径维护自己的权益。

如果物业企业没有提供与提高物业费相匹配的服务质量，也是不合法的，物业费的收取应当与服务水平相适应，如果物业企业在提高费用后，服务质量却没有明显改善甚至下降，如小区卫生状况变差、安保措施不到位等，那么这种提价就是不合理的，业主同样可以要求物业企业做出解释并恢复原有的服务标准或合理调整费用。

提高物业费是否合法要综合多方面因素来判断，物业企业在考虑提高物业费时，应严格按照法定程序进行，与业主充分协商沟通，同时保证服务质量的提升；而业主也应了解自己的权利和义务，在合理的情况下支持物业企业的工作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。