物业是否有专项维修资金？

在物业管理领域，物业是有专项维修资金的，不过准确来说，应该是住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主需交存专项维修资金。

专项维修资金设立的初衷是为了保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，共用部位涵盖了房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备则包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

这笔资金由业主在购房时按照一定的比例交存，具体交存标准由各地根据实际情况制定，资金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

专项维修资金由当地的房地产主管部门代管，在业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门可将资金移交给物业管理企业代管，资金的使用需要遵循严格的程序，必须由业主大会或者相关业主进行表决同意，并且要经过专业的工程造价咨询机构进行工程审价和监理单位进行工程监理，确保资金使用的透明、合理和有效。

专项维修资金对于物业的长期维护和管理至关重要，它能够在物业共用部位、共用设施设备出现问题时，及时提供资金支持进行维修和更新改造，从而保障物业的正常使用功能和业主的居住品质。